取消建筑面积有什么影响
最近 ， 住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出 ， “住宅建筑应以套内使用面积进行交易” 。这意味着将取消建筑面积 ， 没有公摊面积 。那么取消建筑面积有什么影响呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
取消建筑面积有什么影响
【取消建筑面积有什么影响】1、 按面积收费的项目会受影响 。如果取消建筑面积的话 ， 一些一建筑面积来计算收费的项目可能会降低费用 ， 例如：物业费、供暖费等 ， 不过具体还是要看每个地方的物业费和供暖费的收费方式 。此外 ， 以后出台的房产税可能也是根据套内面积来计算 。
2、 房地产交易会更加透明 。取消建筑面积的话 ， 意味着房产交易都是以套内面积来计算 ， 这对于购房者而言 ， 交易会更加透明 。现在很多购房者买房的时候还不能区分套内面积、建筑面积和公摊面积 ， 很多人甚至购买一百平方米的房子 ， 其使用面积也是一百平方米 。
3、会影响房价 。现在我们买房是按照建筑面积计算 ， 我们花钱购买的房子包括了套内面积和公摊面积 。如果取消了建筑面积的话 ， 意味着公摊面积不值钱了 ， 那么房价肯定也会提高 。因为一旦使用套内面积交易 ， 那么房价中公摊面积的水分就会被挤干 ， 那么真实的套内面积房价数据就会展示在众人面前 。
4、对建筑设计会带来影响 。如果使用套内面积计价交易的话 ， 意味着公摊面积不值钱了 ， 有些开发商为了节约成本 ， 可能会在建筑设计上减少公摊的使用部分 ， 例如电楼道变窄 ， 楼梯缩小等 ， 这将直接影响业主的生活便捷度 。
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