楼房公摊面积怎么计算

对于房子的购置,它需要了解各个方面,这样才能选到适合自己的住房,而很多时候,大家都将目光看向房屋的品质、小区的设施以及周围的环境,其实对于楼房的公摊面积也是很重要的,它会直接影响到你的居住范围,那么楼房公摊面积怎么计算呢?下面就随编辑一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解 。

楼房公摊面积怎么计算


楼房公摊面积怎么计算
它是将公摊系数乘以套内建筑面积,这是一种理论的计算方式,相对来说是会比较准确的,包含了电梯间、垃圾道、警卫室、消防通道等等,不过不包含车库的车道、自用房等等,这些在计算时不需要算入其中 。
楼房公摊面积怎么计算


如何避免公摊面积带来的风险
1、对于这类房屋的购置来说,建议朋友们向开发商索取相关数据,比方说整栋楼房的套内建筑范围之和,公摊面积之和以及总套数等等方面的数据,这样更加利于我们计算出大概的公摊范围 。
2、在购买前,也要注意产看相关方面的资料,比方说房子的设计图纸、公摊面积等相关方面的数据,通常来讲,购买者是可以直接向对应部门申请查阅的,当然如果条件允许,也可以委托律师进行查看,看是否与建筑商描述的保持一致 。
楼房公摊面积怎么计算


3、对于公摊面积的具体数额一定要标注在住房的买卖合约中,当然也可以写入到购买合约的附件内,对于公摊面积所处的位置以及面积要进行明确标准,这样可以有效避免日后因为公摊面积而发生的的纠纷问题 。
楼房公摊面积怎么计算


【楼房公摊面积怎么计算】

    推荐阅读