对于房子的购置，它需要了解各个方面，这样才能选到适合自己的住房，而很多时候，大家都将目光看向房屋的品质、小区的设施以及周围的环境，其实对于楼房的公摊面积也是很重要的，它会直接影响到你的居住范围，那么楼房公摊面积怎么计算呢？下面就随编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解 。
楼房公摊面积怎么计算
它是将公摊系数乘以套内建筑面积，这是一种理论的计算方式，相对来说是会比较准确的，包含了电梯间、垃圾道、警卫室、消防通道等等，不过不包含车库的车道、自用房等等，这些在计算时不需要算入其中 。
如何避免公摊面积带来的风险
1、对于这类房屋的购置来说，建议朋友们向开发商索取相关数据，比方说整栋楼房的套内建筑范围之和，公摊面积之和以及总套数等等方面的数据，这样更加利于我们计算出大概的公摊范围 。
2、在购买前，也要注意产看相关方面的资料，比方说房子的设计图纸、公摊面积等相关方面的数据，通常来讲，购买者是可以直接向对应部门申请查阅的，当然如果条件允许，也可以委托律师进行查看，看是否与建筑商描述的保持一致 。
3、对于公摊面积的具体数额一定要标注在住房的买卖合约中，当然也可以写入到购买合约的附件内，对于公摊面积所处的位置以及面积要进行明确标准，这样可以有效避免日后因为公摊面积而发生的的纠纷问题 。
【楼房公摊面积怎么计算】
推荐阅读
- 房子套内面积是什么意思
- 避难层设置要求是什么
- 如何算建筑面积
- 楼房悬挑层是什么意思
- 房屋面积怎么测量
- 楼房自来水冻了怎么办
- 如何测量小区绿化面积
- 供暖按照室内面积还是建筑面积
- 楼房管道漏水该谁负责
- 25层楼房设备层在几楼