公摊面积取消了吗 _云知道

通常人们在买房时都需要计算房屋公摊面积，最近有朋友问编辑，公摊面积取消了吗？商品房公摊面积包括哪些?不应计入的楼房的公摊面积又有哪些呢？今天编辑将要为你们一一解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、公摊面积取消了吗
公摊面积没有取消，公摊面积是小区内的业主共有使用的区域，因此这些区域的面积都应计算到房屋的面积当中。

二、商品房公摊面积包括哪些
楼盘公共分摊的建筑面积一般是包括：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所
2、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房
3、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间
4、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室
5、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房
6、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，建筑服务专用设备用房。
7、通常房屋的实用面积与公摊建筑面积之间的分隔墙和外墙还包括：山墙墙体的面积水平投影面积的一半。

【公摊面积取消了吗】三、不应计入的楼房的公摊面积有哪些
1、仓库、机动车库、非机动车库中、车道
2、供暖锅炉房、地下室、具备单独使用功能的独立空间
3、售房单位自营、自用的房屋、警卫室、物业管理用房
4、楼房的公共分摊面积需在销售合同中写明，包括房屋的名称以及需要共同分摊的总建筑面积等，写的越详细越好。