个人出租房子还交税吗 _云知道

在大城市中，租房子是很常见的，不仅可以缓解承租者的生活压力，而且让出租者得到应有的补偿，让双方均有得利。然而个人出租房子还交税吗，以及个人出租房子该怎么交税，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、个人出租房子还交税吗
个人出租房子要交税的。根据“房屋税暂行条例”，个人在出租房屋的时候，需要前往房管局进行备案，并缴纳相应的税款，若有违反条款的，一经查实，将给予罚款。个人出租房子需缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、印花税。

二、个人出租房子该怎么交税
1、由“房产税暂行条例”的第四条，可以得知，个人出租房子是需要缴纳房产税的，而房产税的税率有两种情况：一是，根据房产的余值进行计算，这时的税率是1.2%;二是，根据房产的租金多少进行计算，税率为12% 。
2、出租房屋所需要缴纳的营业税，为每月所需要的月租金乘以使用的税率。如果说出租的房屋是属于营业用房的话，税率为5%;如果出租的房屋为居民住房的话，税率为3% 。

3、城市维护建设税，所需要的使用税率是有三个档次的：若是在市区，税率为7%;若是在县城、镇，税率为5%;若不在市区、县城、镇的，税率为1% 。
4、个人所得税，如果每个月的租金是在4000元以下，将扣除800元费用;如果每月租金是在4000元以上的，将扣除20%的费用。如果说出租的房屋是用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。