土地交易服务费收费标准是什么 _云知道

现在不少购房者在买房时对楼盘的土地性质不是很看重，甚至绝大多数购房者对此并没有什么概念，更别提土地交易服务费的收取标准了，下面编辑就跟大家说说土地交易服务费收费标准是什么以及买划拨土地的房子有哪些交易风险。

一、土地交易服务费收费标准是什么
国有建设用地的交易服务费包括了四项内容，分别为抵押服务、租赁或转让服务、挂牌交易服务及分招投标服务，其中抵押服务的收费标准为每宗五百元，租赁或转让服务的收费标准为每宗六百元，挂牌交易服务的收费标准为每宗一千元，招投标服务费的收费标准为土地成交价的0.05%到1%之间。

二、买划拨土地的房子有哪些交易风险
1、买划拨土地的房子可能会出现房屋不符合过户条件，导致无法办理房屋过户手续，因为从原则上来看，划拨土地的房子办理过户手续时比较困难，还有能被国土局拒绝办理，但房屋交易进行到过户这一步骤时，购房者通常已经将房款交给了卖方，想要追回已付房款非常麻烦。

2、即便国土局同意办理过户手续，但会要求申请人补缴土地出让金，这种情况下，卖方一般会声称自己已履行相关义务，不负责补缴土地出让金，对购房者而言，可能面临接触购房合同，并与卖方进行诉讼解决的局面。
3、划拨土地因各种原因，无法转为出让土地，影响到房屋交易的正常进行，即便双方在谈判交易价格的过程中，双方已经考虑到土地出让金的问题，也不能意味着划拨土地能够转成出让土地。