对于首次购买房子的人来讲,关于房产证的办理问题可能不是特别的了解,无论是购买新房还是二手房达成交易之后,是必须要办理房产证的,因为房产证跟我们的身份证作用是一样的,都是身份和房屋的身份证明,有些人在购买房子时可能比较大意,所以后期发现对方不给予办理,房产证遇到这种情况时,大部分人不知道该如何处理?可不可以通过投诉的方式解决问题?
![房产证不给办去哪投诉](http://pic.yunnanlong.com/221223/11344631T-0.jpg)
一、房产证不给办去哪投诉
如果买卖双方私底下并没有协商出一个比较好的解决方案,那么可以通过当地的法院进行投诉,法院的律师确认证实情况之后,买方律师会直接向开发商发律师函,要求跟开发商解除合同或者是让开发商配合办理房产证 。
![房产证不给办去哪投诉](http://pic.yunnanlong.com/221223/11344633J-1.jpg)
二、开发商不给办理房产证可以协商吗
是可以协商的,目前可以通过两种方式进行协商 。
1、购房者不跟开发商申请退房的事情,但是开发商必须要按日进行支付违约金,同时还要尽快完成房产证的办理 。
2、购房者跟开发商签订解除合约合同文本,同时开发商还要支付一定的违约金 。
![房产证不给办去哪投诉](http://pic.yunnanlong.com/221223/11344CL1-2.jpg)
三、哪些情况后期办不了房产证
1、开发商目前没有取得房屋销售的许可证件 。
2、开发商建造的房子属于事违建房,当地相关部门不给开发商办理五证两书 。
3、购房者购买的房屋属于是小产权的房子,小产权房屋目前国家是不认可的,后期只会发放乡镇的房产证,遇到拆迁的时候,购房者没有办法享受任何补偿 。
4、卖方出售的房屋质量验收不合格,房屋存在着一定质量的问题,目前还达不到交房的条件 。
![房产证不给办去哪投诉](http://pic.yunnanlong.com/221223/11344C140-3.jpg)
四、购买房子时需要注意哪些问题
【房产证不给办去哪投诉】首先需要了解的就是对方的产权证件是否齐全以及对方的真实身份;其次是要了解一下房屋的质量是否通过了国家相关部门的验收;另外就是周边的设施是否完善 。
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