按揭的房子能借款吗 _云知道

作为购房新手，可能对按揭的房子能借款吗以及房屋二次抵押贷款办理条件并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。
按揭的房子能借款吗
按揭没还完的房子是可以借款的，这种行为属于“房产二押” 。但是需要申请，具体能否审批通过，就需要结合个人情况(借款人的年龄、还款能力以及工资水平等)综合决定。

房产二押跟首次抵押贷款申请一样，必须经过正规的审计程序跟借款人的评估程序，但是因为价格变动较大，两次抵押会增加银行的风险，因此抵押贷款利率也相对较低，至于具体能否借到款或者能够借到最高金额多少，还需要到银行进行咨询。
此外，还需要注意的是：部分银行已规定，处理房产二押的条件是房产首次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的首次抵押的再次抵押不会通过，因此申请时，必须事先了解银行的相关规定。

房屋二次抵押贷款办理条件：
1、用来办理二次抵押的房屋一定是现房；
2、该房产抵押登记已办完，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现有房价的70%；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房及商业用房。

二、二次房屋抵押银行贷款程序
1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户；
2、根据要求填写借款申请表，然后再根据银行的指示提交申请表与材料；
【按揭的房子能借款吗】3、过后会有银行业务人员或指定律师进行家访，并对所提供资料的真实性、合法性以及完整性进行调查；
4、银行审批通过后，会被通知审批结果，然后签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等；
6、最后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。