小区门面房物业费如何收取

现在购买商品房都会有专门的物业管理公司 , 根据物业公司的服务项目和管理能力不同 , 其收费的标准是不一样的 , 而且住户与底商需要支付的费用也是不一样的 。那么 , 小区门面房物业费如何收取?门面空置需要交付物业费吗?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。

小区门面房物业费如何收取


一、小区门面房物业费如何收取
1、按照市场价收取 , 通过招投标的方式选择物业公司 , 然后跟中标公司签订物业服务合同 , 小区内的所有住户和门面产权人都按照合同约定金额缴费;2、按照物价局核定的标准 , 由开发商或者业主大会自行与物业公司协商物业费 , 然后再签订物业服务合同 。

小区门面房物业费如何收取


二、门面空置需要交付物业费吗
1、物业缴费人
一般门面空置有以下几种情况 , 一是还未售出的 , 这部分物业费有开发商支付 , 而是已经售出 , 但还未交房的 , 物业费用依然是由开发商来支付 , 三是已经交房并装修入住的 , 物业费用由产权人来支付 , 四是已经交房且已经转租给他人的 , 有承租人来负责支付 。

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2、物业缴费时间
物业费的具体缴费时间是按照交房时间来定的 , 一般在业主签订交房协议之后 , 就要开始按照规定支付物业费 , 即便不入住 , 不装修 , 也必须要支付 , 因为物业费不是为单个业主服务 , 所以单个业主对物业公司的运转是没有影响的 。

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【小区门面房物业费如何收取】

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