如果有买房的打算 ， 之前可以关注一下买房子的一些问题 ， 比如什么是市场化商品房？优缺点是什么？与商品房有什么区别？
一、市场化商品房的优点和缺点是什么
1、优点：市场化商品房的市场价值受到了政府的限制 ， 与普通商品房相比 ， 价格就会稍微便宜一些 ， 从购房者的角度上来说 ， 购房的成本就会降低 。
2、缺点：因为这种房子的产权年限只有50年 ， 后期进行二次交易困难 ， 而且涉及到的税费也是比较多的 。
【市场化商品房的优点和缺点是什么】二、市场化商品房和商品房的区别有哪些
1、概念不同 ， 前者属于开发商开发的房屋 ， 这类房子也能够办理产权证 ， 根据自定价格出售的房子 ， 但是价格通过当地政府部门的批准 ， 房地产公司进行开发 ， 在市场上出售或者出租 。商品房是为居民提供的楼房 ， 范围比较广泛 ， 有别墅、洋房、小高层的房子等等 。
2、产权年限不同 ， 前者的产权年限一般只有50年 ， 后者的产权年限就是70年 。
3、销售对象也不同 。购买的是商品房 ， 它不受政府限制 ， 无论是新建的楼盘还是二手房都能够购买 。如果是市场化商品房受到政府限制 ， 分为外销和内销两种类型 。
三、购买商品房要哪些注意事项
1、注意产权限制要完整 ， 能够办理房产证 。需要开发商出售五证一书 ， 看到原件 ， 这样的房子才具有销售的资格 。
2、签售合同要明确交房的日期 ， 明确双方违约的责任 。
推荐阅读
- 如何区分是不是防水电缆
- 蛋黄酥的蛋黄怎么处理好吃
- 混凝土强度不合格怎么处理
- 透明瓦和阳光板的区别是什么
- 肌理漆有什么危害
- 腌咸鱼最简单的方法
- 腌晒酱豆的方法
- 阳光房违章的界定是什么
- 长豆角的简单的吃法
- 金沙冬瓜条的做法