房产证是证明房屋所有权的重要证件,因此在买房之后要及时办理 。那么多少岁可以办房产证呢?办房产证需要什么材料呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
多少岁可以办房产证:
房产证办理没有年龄限制,但是年龄不满18周岁的产权人在办理房产证时必须要有监护人在场,并且在孩子成年之前监护人都不能将其财产进行抵押贷款或出售,无民事行为能力人由监护人行使法定代理权 。
![多少岁可以办房产证](http://pic.yunnanlong.com/221224/200A1Jc-0.jpg)
办房产证需要什么材料:
1、密封的申请表 。
2、住房销售合同 。
3、买卖双方签订的房屋预售合同 。
4、验船表、房屋登记表和户口簿两份 。
5、特殊维修费用收据 。
【多少岁可以办房产证】6、契税缴纳或者减税证明 。
7、买方身份证明(复印件核对原件) 。
8、提交房屋共有的联合协议 。
9、银行的贷款还款证明 。
![多少岁可以办房产证](http://pic.yunnanlong.com/221224/200A11928-1.jpg)
房产证如何办理:
1、提交申请
办理人向房管局提出申请,并填写申请表,然后由开发商签字盖章 。有的开发商手中会有盖好章的表格,只需到开发商处领取填写即可 。
2、测绘
测绘表是确定房产证上面积的重要依据,因此是必备材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商处领取,也可以向房产局申请对房屋进行测绘 。
3、交税
领取房产证之前要先交纳相关的税费,其中公共维修基金是由小区办收取,部分城市由银行代收,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。
4、领证
办理完以上手续后,就可以按领证通知上的时间领取房产证了 。但是在领完房产证之后要认真检查房产证上的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
![多少岁可以办房产证](http://pic.yunnanlong.com/221224/200A1E45-2.jpg)
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