买房手续和流程是什么 _云知道

为了节省买房时间，避免出现问题，一般都需要根据正确的买房手续和流程来进行，那么买房手续和流程是什么呢？下面一起来学习一下吧。
买房手续和流程是什么
1、确定买房资格
买房人应该先确定清楚自己是否具备买房资格，因为现在有很多城市对于买房都是限购的，并且会对买房人的户籍、社保缴纳年限、房产数量等方面有所限制，若买房人不符合相关买房条件的话，则不可以买房。

2、选择房源
(1)确定自己符合买房条件以后，就可以选择房源了。假如买房人购买的是新房，那么买房人就应该去各个楼盘实际查看一下，并且应该前往售楼处进行详细的咨询，假如开放商没有预售资格的话，则不建议购买。
(2)假如买房人购买的是二手房的话，那么也应该前往房屋所在地进行仔细的查看，看看房屋结构是否有出现开裂、漏水等现象，并且需要了解清楚周边配套、交通等方面是否完善。建议大家最好是多看几处房源，然后选择一家价格、结构、位置比较合适的房屋。

3、缴纳定金
确定好房源以后，就可以跟卖房人协商房屋价格，价格协商好以后，就可以缴纳定金了。定金交了以后，一般还需要在一星期以内协商签订购房合同的事宜。
【买房手续和流程是什么】4、签订合同、交首付
买卖双方约定好时间，然后在约定时间内一起签订正式的购房合同。合同中的各个条款一定要详细查看清楚，特别是关于价格、售后、支付、违约等方面的合同条款更是需要标注清楚。购房合同签订完毕以后，买房人还需要向卖房人支付一定金额的房屋首付款。

5、办理贷款、备案
假如买房人需要贷款买房的话，那么支付完房屋首付款以后，就可以向贷款银行申请贷款，办理相关的抵押手续。贷款期间，买房人还需要携带购房合同前往当地房管局去办理网签备案，从而避免出现一房二卖的现象。
6、办理房产证
房屋贷款办理下来以后，买房人就可以前往房管局办理房产证了。办理了房产证的房屋，才可以得到法律的保障。