【房子抵押贷款房产证在哪里】在我生活中房产抵押已是一件非常常见的事情了,大部分人在遇到急需用钱时,都会拿自己的房子来抵押贷款 。而在申请房子抵押贷款时,需要提供房屋产权证等相关材料 。那么,房子抵押贷款房产证在哪里呢?房产抵押贷款需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解 。
![房子抵押贷款房产证在哪里](http://pic.yunnanlong.com/221225/0Z913G20-0.jpg)
房子抵押贷款房产证在哪里
一般来说房子抵押贷款房产证是在贷款银行的,银行办理房产抵押贷款时,是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订的抵押贷款合同,来办理抵押登记及公证的 。待抵押贷款手续办理完后,银行会在期限内将所贷的资金划入到指定的账户中 。
![房子抵押贷款房产证在哪里](http://pic.yunnanlong.com/221225/0Z91322M-1.jpg)
房产抵押贷款的注意事项
1、房产在进行抵押贷款时要注意,如果是贷款未还清的房产是不能用来办理抵押贷款的 。因为这种房产就代表它还是处理抵押状态中,而房产证肯定还是银行,那么每家银行都不可能会对同一房产进行第二次抵押的 。
![房子抵押贷款房产证在哪里](http://pic.yunnanlong.com/221225/0Z9134426-2.jpg)
2、在申请房产抵押贷款时,要注意不是所有房产都是能用来申请抵押贷款的 。例如小产权房、绿本房就无法用来贷款,因为小产权房的产权证本不是由国家房管部门来发放的,而购房者只享有居住的权利,而不享有房屋所有权 。而对于不具备完全产权的房屋,银行是不会给予办理抵押贷款的 。另外,对于房龄已超过20年的房产,在申请抵押贷款时也要注意,因为这样的房子升值空间比较小,可能也是无法申请到贷款的 。
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