二手房限购吗 _云知道

为了稳定房产市场，各地纷纷推出限购政策，对房屋买卖交易作出限制，避免投资客恶意炒房造成高房价。那二手房限购吗?很多购房者对这方面政策都不是很了解，接着我们就一起来看看吧!

普通性质的二手商品房是限购，但大部分商业性质的二手房还未被限购政策影响，具体得结合当地的具体政策来看。因为每个省市的限购政策多少会存在一些不同，所以在购置二手房之前，最好先了解清楚。
二手房根据产权可分为很多类型，一是普通住宅;二是公有住房;三是福利性住房；四是经济适用房等;四是商业住房。因此二手房的性质有商品房和非商品房两种，非商品房性质的二手房是不受限购政策影响的。

而限购政策的出台，主要是避免房产投资，也就是购房者名下已有房产，趁着房地产行业大力发展，借机购房投资而获利，同时也是避免投资客通过炒房来哄抬房价，以此获利。对因此于限购问题，各地政府也根据实际情况作出了相应的调整，出台符合当地的政策。
其中商业住房不受限购的影响，且贷款也不作限制，但这类房屋的产权年限仅四五十年，相比普通住房的七十年，少了很多。因为它是使用商业用地建造的，到期后，需要支付一定的土地使用金，所以一般购房者是不会轻易选择购买这类房产。