公摊费用是什么意思 _云知道

【公摊费用是什么意思】相信公摊面面积对各位购房者来说，并不陌生，因为在购房的时候，大多都是以建筑面积来进行交易，这其中就包含了公摊面积，指楼道、电梯井的公共使用的部位，而在业主入住之后，还需要支付公摊的费用。那么，公摊费用是什么意思？公摊费用如何计算？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、公摊费用是什么意思
公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的。

二、公摊费用如何计算
1、住宅公共能耗的构成
公共能耗包括楼梯、小区内园林景观等公共单元的照明用电、消防，监控等弱电系统用电、消防给水、排烟、排污等动力系统用电、公共卫生间、园林景观养护等公共用水，用电、电梯用电等等，这些公共部位产生的水费、电费，都应该由全体业主来分摊。

2、公摊费计算公式
公摊费用按照小区业主户数有关，每月需要分摊的能耗费为计量电费/户数+(空置人数*70%)，因为按照规定，各个单元都应该有自己的计量表，所以在支付公摊费用时，需要逐项计算，如果自己不明白，可以让物业将详细的用电量例举出来，这样会明了许多。

公摊费用是什么意思