网签和贷款的先后顺序是什么

对于购房新手而言 , 可能对于网签和贷款的相关知识并不是非常的清楚 。就拿网签和贷款的先后顺序来说 , 那么买新房是先网签还是先贷款呢?网签的注意事项有哪些呢?如果你对此感兴趣的话 , 不妨随我一起来了解下 。
网签和贷款的先后顺序
正常情况下 , 其顺序应该是先网签 , 接着才是办理贷款 。购房者办理了网签以后 , 一般要等一段时间才可以办理贷款业务 。各个银行的情况不同 , 一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来 。因此在办理贷款之前 , 一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题 。如果征信报告有问题的话 , 极有可能存在贷款办不下来的问题 。

网签和贷款的先后顺序是什么


网签有哪些注意事项?
1、大家在接受网签时 , 一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证 , 因为只要有了预售证 , 那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等 , 因为这关系到了业主是否能够获得房产证的关键 。

网签和贷款的先后顺序是什么


2、除此之外 , 大家在网签时还有一个要注意的事项 , 就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本 , 并根据文本中所列条款逐条逐项填写 , 千万不可以草草了事 。
3、网签过程中 , 必须要多加留意合同条款中双方所填内容中的权利与义务是否平等 。

网签和贷款的先后顺序是什么


4、面积确认及面积差异处理 。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时 , 应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法 。
5、大家在网签时 , 必须确认下交房日期是否明确 。在买房过程中 , 因资金不足而造成延期交房是常有的事 , 往往开发商会在预售合同上大做文章 , 必须确定合同上的交房日期 。此外 , 开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。
【网签和贷款的先后顺序是什么】

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