说到小产权房，相信大家都比较熟悉，因为小产权房没有房产证，无法正常上市交易 。但是面对高额的房价，仍有许多人抱着侥幸的心里私下交易小产权房 。那么小产权房子国家不管吗？小产权房和大产权房的区别？带着这两个问题，我们一起来看看吧！
小产权房子国家不管吗：
首先国家对在建的小产权房，一律要求停止建设并依法查处;其次任何单位、个人不能买卖小产权房，即使买到小产权房，国土局也不给予备案;同时个人也不能办理房产证，乡镇政府所发的小产权房产，只是政府或村颁发，不是国家房管部颁发，不受法律保护 。
小产权房和大产权房的区别：
1、按合法性：
小产权房由乡镇政府发的产权书，实际并没有真正的产权，因为这种房屋没有发放土地使用证和预售许可证，也没有备案 。而大产权房具有五证齐全，拥有产权，受法律保护 。
2、按交易税费：
大产权房如果转让的话，是不需要交付土地出让金的，而小产权是需要再次补缴土地出让金的 。
3、按转让时限：
一般小产权房，个人购买后需要满5年才能再次转让，而大产权房只要贷款还清，无抵押是随时可以进行转让 。
4、按销售对象：
小产权房的建设用地都属于归集体所有，而且只能由这个乡集体内的村民可以购买居住，而大产权房的用地是国家划拨可以销售给任何人 。
【小产权房子国家不管吗】
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