小产权房子国家不管吗 _云知道

说到小产权房，相信大家都比较熟悉，因为小产权房没有房产证，无法正常上市交易。但是面对高额的房价，仍有许多人抱着侥幸的心里私下交易小产权房。那么小产权房子国家不管吗？小产权房和大产权房的区别？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

小产权房子国家不管吗：
首先国家对在建的小产权房，一律要求停止建设并依法查处;其次任何单位、个人不能买卖小产权房，即使买到小产权房，国土局也不给予备案;同时个人也不能办理房产证，乡镇政府所发的小产权房产，只是政府或村颁发，不是国家房管部颁发，不受法律保护。

小产权房和大产权房的区别：
1、按合法性：
小产权房由乡镇政府发的产权书，实际并没有真正的产权，因为这种房屋没有发放土地使用证和预售许可证，也没有备案。而大产权房具有五证齐全，拥有产权，受法律保护。
2、按交易税费：
大产权房如果转让的话，是不需要交付土地出让金的，而小产权是需要再次补缴土地出让金的。