房贷钱是打到谁的卡上
随着房价高涨,许多人不管是购买新房还是二手房都会选择贷款购买,然而许多人对于房贷的还款方式不太了解,那么房贷钱是打到谁的卡上?购房者如何选择贷款方式?带着这两个问题我们一起来看看吧!

房贷钱是打到谁的卡上:
根据贷款合同约定,通常银行会将贷款直接打到售房产权人或开发商的账户上 。而房屋抵押贷款先将贷款划入贷款人的帐户中,再从贷款人账户中划分给出售方 。但为了确保资金的真实用途及售房人的资金安全,会将贷款人账户进行冻结 。

购房者如何选择贷款方式:
1、商业贷款
商业贷款由银行发放的贷款,额度较高,一般不管是购买首套房、二套房,还是非常普通住宅,借款人都可以先交付完房屋首付,剩下的房款都能申请商业贷款 。但商业贷款的利率在4.9%,贷款利息较高,因此适合有偿还能力的人申请 。

2、公积金贷款
公积金是由当地公积金管理中心委托银行发放的贷款,利率低,一般个人申请公积金住房5年以上的利率才3.25% 。但是公积金贷款额度有限制,受缴存年限及余额限制 。
3、组合贷款
最后就是组合贷款,是目前使用人数较多的一种贷款方式,将公积金和商业贷款相结合使用,这样商业贷款这部分按商业利息计算工,而公积金贷款则按公积金贷款利息计算,不仅利率适中而且贷款金额也比较大 。

【房贷钱是打到谁的卡上】
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