顶楼漏雨维修由谁来承担费用 _云知道

在建筑中，防水措施是非常重要的，特别是建筑外墙与顶楼屋面等区域要做好防水措施，若防水没做好的话，尤其是雨天容易出现漏水现象，那么顶楼漏雨维修由谁承担费用呢？屋顶渗漏如何修补呢？我们一起看看相关知识吧。

一、顶楼漏雨维修由谁承担费用
顶楼防水有质保期，一般为五年，如果出现损坏现象，需要由开发商承担修复费用的。如果已经超过了防水质保期，出现了漏雨问题，应该由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨属于公共区域，只要通过全体业主的三分之二同意后动就可以采用维修资金。

二、屋顶渗漏如何修补
1、补缝
顶楼漏水一般是由于屋面出现缝隙引发的，雨水会经过裂开的缝隙渗漏到顶层或者墙面上，建议先用水泥砂浆把缝隙填平，等彻底干燥后，在缝隙表面刷上水性防水涂料，建议防水材料要多涂刷两遍，并且范围要比缝隙大20cm左右，再观察周边是否有微小缝隙。

2、空鼓漏水补救
如果楼面出现空鼓现象，也会导致渗漏问题的，建议用切割机把空鼓的抹灰面都先处理好，等表面灰尘刷干净后，再均匀的涂上丙烯酸防水涂料，尤其是边缘扩展10cm位置都要刷涂，要涂刷两遍，等第二遍丙烯酸防水涂料彻底干燥后，才能涂刷。
3、坡屋顶漏水
若顶层做坡度斜屋面，这类漏水处理比较复杂，先清理掉屋面表层的草、青苔、垃圾等，找到漏水处后，将瓦片卸下来，做好防水后，再将瓦片更换掉。