物业交房四个步骤是什么

物业在交房时一定要按照步骤执行,只有符合相应条件和流程的房屋,才能交房 。那么物业交房四个步骤是什么呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

物业交房四个步骤是什么


物业交房四个步骤是什么:
一、房产交接
当业主缴完余款,签收完房屋交接书后,要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材料 。
二、物业管理缴费
业主结完房款,并领取各种物品之后,和物业人员及销售员一起到物业管理公司财务部缴纳相关费用,比如:物业管理费、代收维修基金 。等缴纳完费用后,物业财务部会出具收楼缴费证明 。

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三、办理物业登记手续
业主缴纳完物业费之后,由物业客服人员帮助业主办理物业登记手续:流程如下:
1、客服人员对收楼通知书、预售合同、身份证件进行复印存档,另外,还要对物业管理费、维修基金发票存档 。
2、业主签署,并签收《临时管理公约及承诺书》 。
3、业主填写《业主联络表》 。
4、业主签收《搬迁及电梯使用承诺书》 。
5、业主填写相关表单与文件,包括《电梯使用说明书》、《租客登记表》、《业户手册》和《服务指南》 等,以方便业主了解各项服务 。
6、业主签收《防火、治安责任协议书》 。
【物业交房四个步骤是什么】7、业主签收《治安管理规定》及《停车库/场使用跪地》 。
8、业主核对进户门、分户门、信箱钥匙和IC卡 。
9、办理完手续后,陪同业主到单元内验房 。

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四、验房
1、业主打开,由“三方”陪同清点单元内所有物品、设备及设施,并核对单元的水、电、燃气读数,在《物业接收记录表》上签名确认 。
2、业主验房时,若发现单元内存在问题,而物业人员无法回答的,则需要及时通知开发商人员到现场解疑 。若需要修改的,开发商人员要给业主修改时间表,并记录在案,以保证验房工作得以顺利 。
3、若有整改事项的,业主可委托物业人员跟进,并及时报告整改结果 。
4、待验收合格后,由业主、开发商、物业签字确认 。

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