由于土地性质的不同 , 其能够使用的年限也是不一样的 , 需将其区分开来 , 而商业用地多少年 , 现在一起来看看吧 。
一、商业用地多少年
四十年 。不同的土地年限也不同 , 如用于建盖居住住房的土地 , 为七十年 。用于工业方面的土地 , 为五十年 。用于教育、卫生、或科技的土地 , 为五十年 。用于商业方面、旅游方面等土地 , 为四十年 。
![商业用地多少年](http://pic.yunnanlong.com/221227/055A54A8-0.jpg)
【商业用地多少年】二、商业用地有哪些优势
1、商业用地 , 是可以根据需求 , 在其上面建盖商用房 , 其需要的建筑成本是比较高的 , 将商用房改为住宅进行出售 , 带来的可变性是比较强的 , 带来的风险也比较肖 , 而且能够较快的回笼资金 。此外 , 商用房带来的利润也是比较高的 , 保值效果也比较好 , 对于持有者并不会带来较大的损失 。
![商业用地多少年](http://pic.yunnanlong.com/221227/055A513G-1.jpg)
2、商业用地的建筑要求 , 是与普通住房的要求不同 。在相关的建筑标准内 , 其需要的人防、消防都有较高的要求 , 从而给居住者带来更好的保障 。而这对于开发商而言 , 所需要投入的成本就会比较高 , 但是对于购房者而言 , 却不会带来较大的影响 。
![商业用地多少年](http://pic.yunnanlong.com/221227/055A55340-2.jpg)
3、商业用地所建盖的房子 , 是可以用于注册公司的 。要知道 , 若要注册公司 , 其房屋需满足一定的条件 , 要是房屋的用途是无法辨别是否为住宅或商业用地的 , 那么是无法进行公司注册的 。而商业用地的房子 , 属于非住宅类的房子 , 是可以用于注册公司的 , 满足开公司的群体要求 。
![商业用地多少年](http://pic.yunnanlong.com/221227/055A5D49-3.jpg)
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