由于土地性质的不同 ， 其能够使用的年限也是不一样的 ， 需将其区分开来 ， 而商业用地多少年 ， 现在一起来看看吧 。
一、商业用地多少年
四十年 。不同的土地年限也不同 ， 如用于建盖居住住房的土地 ， 为七十年 。用于工业方面的土地 ， 为五十年 。用于教育、卫生、或科技的土地 ， 为五十年 。用于商业方面、旅游方面等土地 ， 为四十年 。
【商业用地多少年】二、商业用地有哪些优势
1、商业用地 ， 是可以根据需求 ， 在其上面建盖商用房 ， 其需要的建筑成本是比较高的 ， 将商用房改为住宅进行出售 ， 带来的可变性是比较强的 ， 带来的风险也比较肖 ， 而且能够较快的回笼资金 。此外 ， 商用房带来的利润也是比较高的 ， 保值效果也比较好 ， 对于持有者并不会带来较大的损失 。
2、商业用地的建筑要求 ， 是与普通住房的要求不同 。在相关的建筑标准内 ， 其需要的人防、消防都有较高的要求 ， 从而给居住者带来更好的保障 。而这对于开发商而言 ， 所需要投入的成本就会比较高 ， 但是对于购房者而言 ， 却不会带来较大的影响 。
3、商业用地所建盖的房子 ， 是可以用于注册公司的 。要知道 ， 若要注册公司 ， 其房屋需满足一定的条件 ， 要是房屋的用途是无法辨别是否为住宅或商业用地的 ， 那么是无法进行公司注册的 。而商业用地的房子 ， 属于非住宅类的房子 ， 是可以用于注册公司的 ， 满足开公司的群体要求 。
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