现在很多高楼的顶层都不是屋瓦 , 时间长了 , 顶层就容易出现漏水或者渗水的情况 , 所以为了避免这类情况出现 , 开发商会在屋面进行防水处理 , 这样即便购买顶层 , 也可以不用为此担心 。那么 , 屋面防水工程保修期有多长?商品房顶层楼板漏水找谁?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![屋面防水工程保修期有多久](http://pic.yunnanlong.com/221227/0TJ15095-0.jpg)
一、屋面防水工程保修期有多长
五年 , 按照《建设工程质量管理条例》规定 , 在正常使用的情况下 , 屋面防水、卫生间防水、外墙防水以及其他有要求防水的建设工程 , 最低保修期限为5年 , 在保修期内 , 施工单位对于质量存在问题 , 或者竣工验收不合格的工程 , 应当承担返修的责任 。
![屋面防水工程保修期有多久](http://pic.yunnanlong.com/221227/0TJ13P6-1.jpg)
二、商品房顶层楼板漏水找谁
1、首先应该确认商品房的保修期 , 如果是在保修期内 , 且是在正常使用的情况下出现漏水 , 应该找开发商进行处理 , 因为法律规定 , 保修期内建筑工程出现质量问题 , 施工单位应当负起返修的责任 , 还有 , 为避免开发商恶意拖延时间 , 如果开发商没有履行应尽的职责 , 可以直接到质监部门或者消协进行投诉 。
![屋面防水工程保修期有多久](http://pic.yunnanlong.com/221227/0TJ1AT-2.jpg)
2、如果是因为认为原因 , 导致顶层楼板漏水 , 那无论是否在保修期内 , 都应该由破坏者进行修补 , 或者委托物业进行修补 , 然后由破坏人来支付这笔修补的费用 , 如果室内装修损坏严重 , 也可以索要赔偿 , 但是有一点需要注意 , 如果找不到破坏者 , 那维修的费用可以从维修基金来划出 , 或者由全体业主共同分摊 。
![屋面防水工程保修期有多久](http://pic.yunnanlong.com/221227/0TJ13952-3.jpg)
【屋面防水工程保修期有多久】
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