买房子的过程当中 , 可能开发商还会要求你交一笔定金 , 那么这笔定金交了之后能不能够退还?
一、购房给的定金可以退吗
1、要分几种情况来讨论 , 如果是在签订合同之前所交付的定金 , 它就有了立约的性质 , 主要就是保证正式合同能够签订所交纳的定金 。如果后期是因为个人原因不想买房子了 , 开发商可以不退回的 。
2、如果开发商拿了定金 , 但不卖房子的话 , 也就是开发商自身的原因 , 不仅要退还定金 , 还可能要双倍偿补偿 , 这种情况下就要看是谁的责任 。
【购房给的定金可以退吗】3、还有一种情况就是在商品房买卖过程中所缴纳的定金 , 就要根据定金的性质来进行约定 。如果是合同当中约定的解约定金 , 不仅可以退还 , 并且给一方带来了重大的损失 , 也要承担赔偿的责任 。
4、所以综上所言 , 无论是何种定金 , 如果一方造成的违约 , 就需要按照合同的约定返回 , 并且要给予赔偿 。
二、定金和意向金有什么区别
1、买卖房子过程当中 , 为了能够保证顺利进行 , 可能要付定金或是意向金 , 这是一种手段 , 它可以作为担保的行为 , 能对于双方的买卖进行约束 。
2、而定金也是法律概念 , 在新房、二手房买卖过程当中比较常见 , 主要就是为了能够履行合同 , 如果一方违约 , 不能够继续履行合同 , 需要双倍返还 。
3、另外还涉及到了意向金 , 其实严格意义上来说 , 它不是法律概念 。根据字面意思能够了解到 , 由买方在购买房子的时候的一个意愿表达 。所以两者的约束力以及表现形式包括签约的主体是不同的 。
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