未成年购房如何签合同 _云知道

买房是要签订合同的，从而保证购房者的利益，未成年签合同也是一样的，而未成年购房如何签合同，现在我们一起来看看吧。
一、未成年购房如何签合同
1、十六至十八周岁的未成年人，具有收入来源的，是被视为有民事行为的，可直接签订购房合同。2、八周岁以上的未成年人，没有经济能力，但行为举止正常的，可签订存利益的合同。3、要是不满八周岁的未成年人，只有法定代理人追认的情况，合同有效。

二、买房签合同要注意哪些细节
1、购买住房时，要注意签订的合同内容，必须严格按照相关法规规定的标准来，且合同上的任意一条内容都不能进行涂改，否则将对购房者的利益造成极大的威胁。若是开放商自己制作的合同，更不要去随意签字。

2、在合同上，是要注意自己购买的房子土地性质。若是不小心购买到的是商住房，或者综合房，那么土地的使用年限并不是七十年，甚至有的只能达到四十年，从而对购房者的利益带来了较大的危险。

3、在签订合同之前，存在一部分的开放商会要求购房者，预先支付一笔订金，这极有可能导致购房者进入到订金的纠纷内，带来不必要的麻烦。因而，能不签订，就尽量不签订，若一定要签到，则需签到“订金”，而非“定金” 。
4、存在大多数的开放商，为了增加客源，而放出一些优惠。为了保证购房者的利益，购房者一定要将优惠写进合同中，从而避免开放商出现不认账的情况，导致消费者的利益损失。