你知道住建部按套内面积怎么算吗？套内面积和使用面积区别是什么呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解 。不过别担心 。下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下 。
住建部按套内面积怎么算
套内面积计算公式为：套内建筑面积=套内墙体面积﹢套内使用面积﹢阳台建筑面积 。套内建筑面积，顾名思义就是成套商品房的套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积的总和 。套内面积≠地毯面积，完全属于购房者个人私有;跟套内使用面积对比，更能直接地反映购房者个人私有部分的产权 。
【住建部按套内面积怎么算】套内面积和使用面积的区别是什么
套内建筑面积，主要是由3部分组成的，即：套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积 。
1.套内面积：其实就是套内建筑面积的简称，主要是由三部分组成，分别为套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积 。卖房过程中，如果是根据套内面积来算，对业主和开发商而言，都有一定的好处 。而对于业主来说，此种计算方式比较直观、透明，而且易操作 。
2.使用面积：其实就是套内实际能用的面积，其中不包含墙体、柱子等结构面积，使用面积的算法应符合相关规定：室内使用面积根据结构墙体内表面尺寸来算，墙体有复合保温隔热层、按复合层内皮尺寸来算；烟囱、通风道等均不纳入使用面积；非公用楼梯根据自然层数的使用面积之和纳入使用面积 。
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