接房流程有哪些

不少业主对于接房的流程不是很了解,新房收房也是很重要的一个环节,大家在收房过程中发现房子出现问题,可以要求开发商进行整改,避免了日后因为房屋质量问题造成的困恼 。那么接房的流程有哪些呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。

接房流程有哪些


1、 开发商会寄送入住通知书通知购房者什么时候接房,需要准备哪些资料等等 。购房者要合理安排好时间,按照通知书上约定的时间前往收房;如果不能如期到场,可以委托亲友进行收房;或者是和开发商联系,另行约定好交房时间 。
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【接房流程有哪些】2、 接下来业主按照约定的时间前往项目接房,开发商和物业核验业主的材料,双方确定收房流程;业主查看项目证件是否齐全,例如竣工验收备案表、住宅使用说明书、住宅质量保证书、面积实测表、综合验收合格证等等 。其中两书一表一定要查看原件,竣工备案表的每个项目都要有相关部门的备案 。
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3、 下一步就是业主对于新房进行综合验收了 。业主可以请专业的验房师进行验房,大家可以测量一下房屋的面积是否和销售面积存在误差;房子是否会漏水;下水道排水是否顺畅;门窗是开启灵活;地面、墙面有没有空鼓裂纹等;除此之外我们还需要检查小区的配套设施是否符合合同的约定等等 。
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4、 然后业主根据房屋验收中存在的问题提出改进方案,双方进行协商并且达成书面协议 。开发商整改完成之后,业主再次进行验房 。验收合格之后,双方确认房屋面积误差之后,结算剩余的房款及各项费用 。最后和物业签订物业协议,缴纳物业费,并且签署入住交接单,领取钥匙 。
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