怎么证明房子是2008年之前的 _生活百科

现如今，房子价格上涨的速度已经超越了我们的想象。所以许多正在创业的年轻人为了减轻买房的压力，就会毫无疑问的选择二手房了。那么，怎么证明房子是2008年之前的呢？买二手房要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、怎么证明房子是2008年之前的？
在《房产证》的第三页中清楚的写明了房子的竣工时间。当然也有一些房产证上没有明确写出房子的建成时间，而这个时候我们就可以直接去房管局查询。此外，一般在《购房合同》中也记载了房子的建成日期。

二、买二手房要注意什么？
1、房管局查验卖方的房产证
在购买二手房源时一定要看看你所购买的房子是不是有其他的产权人。假如房子归多个人拥有的话，就要让其他产权人提供愿意出售房子的文件。假如是夫妻双方的财产，就要获得夫妻两人的允许才可购买。此外，我们也可以直接去房管局了解卖方房产证的真假。

2、款分两次支付安全
其实二手房的房款支付手段一般都是由买卖双方来决定的。但是对于买方而言，分两次支付会更安全一些。虽然二手房按揭贷款不会出现什么问题，但是如果你一次性付款了买方不愿意过户的话就会很麻烦了。所以，当我们在购买二手房的时候，可以分首款和尾款的方式把钱支付给房主，这样一来就可以避免一系列的风险。