公寓算住宅还是非住宅 _云知道

公寓是现在比较流行的户型，在选择房子时，很多人会考虑公寓，并将其与其他类型的房屋进行比较，那么公寓算住宅还是非住宅？
公寓算住宅还是非住宅
是住宅，住宅是指人们居住的房屋，其中包括别墅、公寓、宿舍、员工家属宿舍、单身员工宿舍、学生宿舍等。但不包括用于防空且无人居住的住宅楼地下室。也不包括托儿所、疗养院、旅馆和其他特殊用途房屋。非住宅的意思就是指用于办公、商用或者厂房仓库使用的房子。住宅用地的使用年限通常是70年，而非住宅的使用年限是40年左右。

公寓和普通房产的区别
1、产权长短不一
大家在买房的时候，更关注房子的产权长短。房子和公寓最明显的区别是产权的年龄限制，房屋的使用虽然没有限制，但土地产权的使用是有限制的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。仅正式住宅产权为70年，公寓产权一般为40或50年。
2、水电费标准不同
大家都知道，住宅的水电费价格相对便宜。这是因为住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取，而公寓属于商品房，水电费按商业标准收取。