在房产交易过程中 ， 我们经常都会听到各种专业名词 ， 例如：裙楼、主楼等 ， 那么裙楼和主楼是什么意思呢？下面一起来学习下吧 。一、裙楼和主楼是什么意思
裙楼是指在一个高层建筑物或者是多层建筑物底部 ， 会比建筑主体自身面积更大且楼层较低的附属建筑物 ， 从外观来看的话 ， 裙楼一般都是呈凸字形状的 ， 而裙楼部分就像是建筑主体的裙摆一样 ， 楼层高度一般都不会超过3层 。而主楼是指在在规定的建筑群范围内 ， 建筑楼层数量较高、建筑时间较早 ， 并且处于建筑群中心位置的标志性建筑 。二者区别较大 ， 大家一定要区分清楚 。
二、裙楼和主楼有什么区别
1、范围不同
前者是整栋建筑物底部较矮的部位 ， 而后者是整栋高层建筑 。从外观来看的话 ， 裙楼一般都是呈凸字形状的 ， 而裙楼部分就像是建筑主体的裙摆一样 ， 而主楼周边的建筑都是属于副楼 ， 副楼的形成可以一栋或者是两栋 ， 并没有固定 。
2、占地面积不同
前者的占地面积会比整栋建筑的主体部分面积更大 ， 将建筑主体的宽特点体现了出来 。而后者的占地面积会比周边建筑的面积更大 ， 或者是保持一致 。
3、功能不同
前者一般都是被建筑在建筑物的底部 ， 被广泛用做为商场、休闲广场、酒楼等等 ， 而后者若是被建筑在住宅区的话 ， 那么主楼一般都是被建筑成住宅部分 ， 而副楼则有可能会被建筑成具有商业、娱乐等功能的建筑 ， 或者是也建筑成住宅部分 。
【裙楼和主楼是什么意思】
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