我们很多人都注重在房产上面的投资，但是因为房子都是比较贵的，都是贷款买 。房贷没有还清能二次贷款吗？编辑就带大家一起来探讨一下 。
【房贷还没有还完可以二次贷款吗】一、房贷还没有还完可以二次贷款吗
1、根据我们国家《物权法》的规定，房屋在经历了一次的抵押以后，还是有房产价值余额的，在这种情况下我们就是可以申请二次抵押贷款的，现在的抵押方式一般分为动产、不动产及财产抵押等，申请人可以根据自身情况选择合适的抵押方式 。
2、只要我们具有合法有效的身份证明，年龄是在18-65岁之内，征信良好有稳定的收入确保可以偿还贷款，愿意以当前我们名下的房产进行资产抵押，有合法的用途，这种情况下也是可以进行二次贷款的 。
二、二次贷款需要注意什么
1、二次抵押和我们首次抵押所需要的文件，基本上是一致的，但是在登记之后，法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样 。
2、根据相关的规定，二次抵押是不需要第一抵押权的人同意，但是在抵押的过程之中，我们第二抵押人有义务告知第一抵押人 。但是如果在之前合同中就已经明确了，在二次抵押的时候，第二抵押人必须要得到第一抵押人同意，那我们就必须要按照合同办事，提前得到第一抵押人的同意，否者第一抵押人是有权第二抵押人终止贷款的 。
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