房产评估公司怎么收费 _云知道

房产评估在房产交易中是必要的环节之一，主要是为了成交价、缴纳税费、贷款等参考依据，特别是在二手房交易中，通常都需要对交易的房产进行一个评估，这样才能合理收费，而且现在实行三价合一，对于房产评估更是不能少的，当然要找评估公司来评估肯定是要收取一些费用的，那么房产评估公司怎么收费呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、房产评估公司怎么收费
房产评估公司收费一般是评估总值的千分之一到千分之五之间，对于不同目的的房产评估收费都是有差别的，主要有作为资产证明的房产评估、转让房产评估、贷款房产评估、买保险房产评估等，其中仅作为资产证明的房产评估收费就比较低，一般不超过千分之一。

二、房产评估方法有哪些
1、成本法
成本法分为成本积算法和重置成本法，成本积算法是对已经取得土地或实现土地开发的各项成本费用进行核算的方式，会将不正常影响价值的因素都剔除掉，一般用于对正常程序取得土地的评估，重置成本法是对现有房屋在市场标准下重建需要成本的测算。

2、市场比较法
市场比较法就是挑选一些已评估过的相同用途、条件相似等房地产价格相比较，在各个因素比较调整后，得出估价对象的价值，有较强的实际意义和准确性。
3、剩余法
剩余法是通过测算得出的，也就是房地产总价=土地使用权价值+房产价值这个计算方式来测算出土地使用权价值、房产价值等，一般是用于房屋、土地等单项估价。