2020房产过户税费新规是怎样的 _生活百科

买房并不是一件简单的事情，需要考虑的细节问题非常多，尤其是税费的缴纳，这是一笔不小的费用，一开始就要准备好。那么2020房产过户税费新规是怎样的，以及购买新房要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、2020房产过户税费新规是怎样的
1、个人所得税，为房子总额的1%或产生利润的20%；2、土地增值税，为房子总额的0.5% ，超过五年可免征；3、买卖合同公证费，为房子总额的0.3%；4、契税，房子不足90平交1% ， 90~144平交1.5% ，高出144平交3% 。

二、购买新房要注意哪些
1、购买新房之前，最需要考虑的就是个人的实际情况，看是否有足够的能力支付买房的费用。如今大多数人都会选择贷款买房，这时不仅要准备足够的首付款，还需要看后续是否有还款能力，尽量不要给自己带来较大的负担。

2、前往售楼部买房的时候，是需要问清有关房子的细节问题，才能避免各种买房的陷阱。因此，购房者对于房子基础信息，是需要有大致认知，这样在与销售人员沟通的时候，更能辨别真伪，防止被销售人员忽悠的，买到会后悔的房子。
3、购买住房之前，是需要仔细考察房子周边的配套设施和交通，这对购房人员居住体验有很大的影响。如果说房子还在处于建设，周边的设施也还没开发，那么有必要了解该区域的发展，看是否能给周边小区住房带来较大的利益。