上海认房认贷政策是怎样的 _云知道

上海在几年前就开始执行认房认贷政策，在申请住房贷款时，我们需要先了解所购买的房子属于首套房还是二套房，因为它们之间的首付比例会存在差异。那么上海认房认贷政策是怎么样的呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、认房认贷指的是购房者在申请贷款买房时，会审核贷款人名下房屋购买记录或住房贷款记录，判断说购买的房屋属于首套房还是二套房等。通常我们在当地房屋登记系统中有登记信息，或者是在征信系统中有贷款买房记录，再次购买商品房时，该房会被认定为二套房或以上。

2、上海于2016年11月开始执行认房认贷政策，根据政策相关规定居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录，购买商品房时，该房屋会被认定为首套房，申请首套房商业贷款最低首付比例为35%;申请首套房公积金贷款，房子面积不超过90平，最低首付比例为20%;面积超过90平，最低首付比例为30% 。