新房公共维修基金标准是什么 _云知道

交房的时候除了需要缴纳物业费以外，还需要缴纳公共维修基金。那么新房公共维修基金标准是什么呢？维修基金如何申请使用呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
新房公共维修基金标准是什么
公共维修基金按照照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的2%收取，这是全国通用的收费标准。不过房屋构造不同其收费标准也会不同，例如北京的多层住宅是按每平米100元的标准收取，高层建筑是每平米为200元。此外住宅设计不同，其收费标准也不一样，因此具体的收费要取决于当地的收费标准。

维修基金如何申请使用
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：
1、由物业公司提出使用申请，没有物业公司的由业主委员会提出使用申请。
2、维修基金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用申请。
3、由物业公司或业主委员会组织实施使用方案。