公寓楼盘和住宅楼盘的区别有哪些 _云知道

年轻人都喜欢购买公寓楼盘进行居住，而公寓楼盘和住宅楼盘是不一样的，那么公寓楼盘和住宅楼盘的区别有哪些呢？下面一起来看看吧。
一、公寓楼盘和住宅楼盘的区别有哪些
1、产权年限不同：前者一般为五十年或者是四十年，后者一般为七十年。2、水电收费不同：前者按照商业水电标准进行交费，后者按照居民水电标准进行交费。3、房屋首付款比例不同：前者一般需要支付50%的房屋首付款，后者一般只要支付30%的房屋首付款。

二、购买公寓需要注意哪些问题
1、注意房屋产权年限
房屋产权年限一旦到期的话，房屋就有可能被国家收回。公寓的产权年限一般为五十年或者是四十年，而产权年限一般都是从公寓楼盘的地皮被拍下来以后开始算起的，所以公寓的实际产权年限一般也都是不足五十年或者是四十年的，大家在购买公寓的时候，可以仔细查看一下土地用途一栏中标注的年限是多少，这样就可以知道公寓产权年限还剩余多少了。

2、明确购买目的
假如买房人购买房屋是为了理财的话，则可以选择购买公寓，公寓的租金一般都会比写字楼更便宜，所以备受小企业欢迎。另外，公寓周边的配套和安全系统一般都会更加完善，同时周边交通也比较便利。假如买房人购买房屋是为了居住的话，则可以选择购买住宅，因为公寓内一般都是不可以通燃气的，所以无法满足业主的日常生活需求。