签订认购书后如何能退回定金
双方可以根据《商品房买卖合同》的条款进行协商解决,因为在合同中都有写明定金等问题,实在不行只能用法律手段解决 。所以建议购房者在买房时,一定要考虑清楚在交定金,而且定金和订金概念不同,而订金是可以退的 。
买房如何退定金
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1、分析退定金事由
在交购房定金都需要签订协议,所以双方可以根据协议中的规定来处理问题 。如果购房者想退定金,要搞清楚退定金理由是什么,《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的话,开发商就不能销售房屋,也不能收取任何费用 。
2、找开发商协商
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购房者要想退回定金,还可以跟开发商协商处理,表达自己的想法和意见 。毕竟遇到这种事情,双方都不想麻烦,可以遵循大事化了,小事化无的做法,所以最好的办法就是与售房者协商如何处理 。
3、找社区调解
如果购房者找开发商协商还是没有处理好,双方对退定金的事宜产生分歧 。那么购房者可以选择找当地街道或社区相关部门出面协调,找第三方从中调节对双方都比较公平,也不用担心双方出现过激行为 。
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【签订认购书后如何能退回定金】4、寻求法律帮助
要是采用前面几种做法都没有处理,协商不出结果,那么这种情况,购房者就只有用法律武器来保护自己 。不过,到了需要寻求法律帮助就比较麻烦,因为按照法律处理要讲究证据,所以购房者在交定金时一定要保留好证据 。
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