买房是很重要的事情,买房的程序很多,需要签订各种合同,而一旦签订合同就有法律效力 。那么只签了认购书能改名吗?我们一起来看看就知道 。
只签了认购书能改名吗
【只签了认购书能改名吗】如果双方只签订认购书,没有签约购房合同,一般来说用户是可以改名的 。如果签订购房合同,在特殊情况也可以改名,主要看开发商和用户签订的约定 。但是要改名的话,一定要和开发商协商,不能私自更改名字 。
认购书和购房合同区别有哪些
1、目的不同
首先这两者目的不同,认购书只是一份预约合同,是为日后购买房屋而签订的合同 。而购房合同是一份正式合同,是保证房屋权利与义务的合同,签订后具有法律效力 。
2、约定的内容不同
认购书中约定的内容较简单,通常只是对房屋面积、价格、位置进行约定 。而购房合同的内容更详细,除了认购书的内容,还有房款交付时间、方式、产权证违约责任等 。
3、签订的时间点往往不同
认购书和买房合同签订时间不同,认购书是在商品房可以预售前签订的,这也是开发商为了稳定客户,以及能尽快回笼资金的手段 。而购房合同是在开发商取得售房许可证后签订的 。
4、违约责任不同
最后,这两种合同的违约责任也不同,签订认购书后一般只要承担定金的责任 。而签订购房合同,就要承担各方面的违约责任,赔偿开发商损失等 。
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