买二手房手续麻烦吗 _云知道

虽然很多二手房可能都已经被居住过一段时间了，但是现在新房的房价很高，所以二手房在房地产市场中，还是有一定优势的，只是很多没有经验的购房者，都不太了解二手房的购房流程。那么，买二手房手续麻烦吗？二手房购房流程是怎样的？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、买二手房手续麻烦吗
相比新房的购买流程，肯定会更麻烦一些，因为除了基本的签合同、申请贷款、办理过户等手续之外，在购买二手房的时候，必须要先进行评估，然后才能申请贷款和办理过户，因为银行要以此来确定贷款额度，而房产交易中心要以此来确认交易双方应支付的税费。

二、二手房购房流程是怎样的
1、产权调查：二手房交易双方到房管部门查询产权的真伪，包括是否出租，是否有违建、是否被抵押或查封等等，确认产权清晰之后，交易才有保障。
2、房产评估：选择房管部门和银行都认可的评估机构，然后对房屋价值进行评估，注意留好评估报告，最后在申请贷款和办理过户的时候要用到。
3、签订购房合同：交易双方根据评估价格签订购房合同，因为合同是具有法律效益的，所以除了价格之外，其他每项条款都要仔细阅读，并理解。

4、申请贷款：如果需要贷款，在签订合同后就可以去申请了，注意带齐证件，以免来回奔跑，但如果不需要贷款，这步可以直接忽略不计。
5、办理过户：办理过户手续比较复杂，要先登记，然后缴税，最后才是办理过户手续，各地的时间都不准，加上制证的时间，大约是一个月左右。
6、交房：在没有特殊约定的情况下，交房一般是在办理过户后的7天内，因为二手房交易可能会附带一些家具或家电，所以在交房的时候，要特别注意。