无证盖的房子能确权吗

农村没有房产证是很常见的情况,尤其是建成年限比较久远的,可能只有准建证,这种情况如果遇到拆迁,就必须确认产权之后,才能获得相应的补偿 。那么,无证盖的房子能确权吗?农村办理不动产权证的步骤有哪些?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。

无证盖的房子能确权吗


一、无证盖的房子能确权吗
是否能确权要看房子建成时间和相关凭证:1、1982年前建成的房子,可凭政府部门出具的“权属合法”证明文件确权;2、1982年到1987年建成的房子,可凭乡镇府颁发的准建证确权;3、1987年后建成的房子,可凭使用土地批准文件确权 。
无证盖的房子能确权吗


二、农村办理不动产权证的步骤有哪些
1、先办理土地相关手续
现在农村建房的政策规定很多,建房者必须按照规定,向当地规划部门提出申请,并准备相关材料,然后再由规划部门就实际情况进行审核,符合当地规划的,可以获得规划部门颁发的土地规划许可证,注意在办理房产手续之前,还需要办理动工许可证和竣工许可证,确定验收合格才能办理房产手续 。
无证盖的房子能确权吗


2、办理房产手续
办理房产手续的时候,需要产权归属人到不动产登记部门提出申请,具体材料根据地区不同会有差异,但在申请的时候,窗口的行政人员会详细告知,登记人只要按照要求准备即可,待资料准备齐全后,窗口人员按照规定受理,并提交给上级部门审核,然后将符合条件的建房手续登记在册,最后按要求领取不动产权证即可 。
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