普通住宅、公寓住宅是两种不同的房屋,具有的含义也是不一样的,需区分清 。而普通住宅和公寓住宅的区别是什么,现在我们一起来看看吧 。
普通住宅和公寓住宅的区别是什么
1、建筑面积比例上的不同
在普通住宅中,会有明确的规定建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内,而对于公寓住宅而言,并不存在这类的说明 。
2、日照条件上的不同
普通住房,内部的采光和通风效果都是要达到要求的,才可被认作是商品房进行出售 。公寓住宅的话,没有硬性要求,且在采光和日照上,都不及普通住宅 。
3、土地性质上的不同
普通住宅的话,只能建造在具有住宅性质的用地上 。而公寓住宅的土地性质比较广,如商业用地、教育或综合用地 。
4、使用年限上的不同
普通住宅,能够使用的土地年限,是在七十年 。而公寓住宅的土地使用年限,有四十年、五十年两种 。
5、日常使用费用的不同
普通住宅所需的水电、燃气等费用是按照正常的标准来的,而公寓住宅的水电、燃气费用,是住宅的两倍左右 。
6、享受的入户政策的不同
在一些区域,购买了普通住宅,是可以办理入户手续的 。而购买公寓住宅的话,是无法办理入户手续的 。若是为了小孩子的学业,要选择能够办理入户的房子 。
7、贷款的政策不同
普通住宅,是可以选择商业、公积金、商业加公积金贷款,选择是比较多的 。而公寓住宅,只能商业贷,贷款的年限短,需要的首付金额高 。
【普通住宅和公寓住宅的区别是什么】
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