现如今 ， 就算购买二手房也是没有多少人愿意付全款的 。虽然二手房的价格会比新房的价格更便宜一些 ， 但是在操作的流程上是一点也不输新房的 。那么 ， 二手房按揭要求有哪些呢？买二手房要注意什么问题呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、二手房按揭要求有哪些？
1、年满十八周岁、具有完全民事行为能力、手上持有合法有效的居民身份证明 。
【二手房按揭要求有哪些】2、具有合法稳定的收入、具有还款付息能力 。
3、手上持有关于借款人同意所购房屋以及权益作为抵押物 。
4、所购的二手房产权明晰 ， 符合可进入房地产市场流通的条件 。
5、所购买的房子没有在拆迁公告范围内 。
二、买二手房要注意什么问题？
1、注意房龄问题
其实二手房的房龄和贷款年限是息息相关的 。通常情况下 ， 二手房的房龄加上贷款年限不能超过三十年 。如果贷款的年限越短的话 ， 每个月的月供就越高 ， 购房者的还款压力就越大 。所以 ， 房龄越久的二手房 ， 可以贷款的时间就越短 ， 甚至不能进行贷款 。
2、注意产权问题
购房者在购买二手房的时候一定要查看房屋的所有权是不是有瑕疵 。并且还要看看房屋的共有权人同不同意转让房屋 ， 房屋有没有出现出租、抵押等情况 。如果你买的二手房存在多个共有权人 ， 那么就要让共有权人出具同意出售的证明 。
推荐阅读
- 成都二手房购房资格有哪些
- 楼板钢筋规范要求有哪些
- 二手房中介有哪些骗局
- 链家二手房买卖流程是什么
- 二手房买房流程是什么
- 波纹排污管道施工要求有哪些
- 外墙保温防火隔离带的规范要求有哪些
- 在售楼部按揭买房流程就怎么样的
- 一二三级配电箱的要求是什么
- 北京二手房政策有哪些