小区地下室属于物业吗 _云知道

大多数地下室是用于停车使用的，那么，小区地下室属于物业吗？小区地下室有哪些用途？地下室防水防潮方案有哪些？《住宅设计规范》对地下室防潮、防结露构造有哪些规定？下面跟随编辑一起看看吧。

一、小区地下室属于物业吗
小区地下室属于物业，法律规定《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、小区地下室有哪些用途
1、物业出售给业主用做车库，但不得用于商业出租如商店等等。
2、与业主委员会进行协商用作办公场所或仓库等等。
3、专门用于人防工程如紧急避难所等等。
4、物业出租给外来打工人员用作居住等等。
三、地下室防水防潮方案有哪些
1、外防外贴法施工
2、外防内贴法施工
3、离壁式衬砌防水施工

【小区地下室属于物业吗】四、《住宅设计规范》对地下室防潮、防结露构造有哪些规定
1、地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。
2、地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。
3、住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。