住宅的形式有很多种，比如说商品房、商住房、公租房、公建房等等 。其中商品房、公租房大家可能都不陌生，那么公建房是什么意思呢??编辑马上来为大家分析一下，希望对大家有所帮助 。
【公建房是什么意思】一、公建房是什么意思?
公建房也就是公有住房，属于国有住宅 。由国家或单位投资建造的住宅，有时拆迁后分的房子也叫公建房 。在公建房未出售之前，住宅产权为国家所有 。公建房有两种类型，一是可售公建房，公民可以私人购买，随着出售而变为私房 。另外一种是不可售公有住房，以出租的形式为主 。
二、公建房和商品房有什么区别
二者产权有所不同，购买商品房有产权，而公建房没有产权，业主有承租权，日后想要转让、继承或办理婚前公证都是不允许的 。如果公建房想要买卖，需由房管局相关部门对卖方进行评估，而且房管站需要验房登记 。
三、买公建房怎么算税：
若职工购买公建房已经有产权的情况，可以进行买卖，但卖方需比商品房多交1%的土地出让金，交易完成后，转为商品房;若公租房产权未完全过户到卖方手中，该职工可以和所在单位协商，看是否能完全拥有此产权 。如果未申请成功的话，无法过户 。
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