现如今房产过户的形式有很多种 ， 对于大部分的家庭来说 ， 房子通常都是留给自己的直系亲属的 。那么 ， 直系亲属房产过户新政策有哪些呢?房产过户手续须注意事项有哪些呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
直系亲属房产过户新政策有哪些
直系亲属房产过户新政策：1、房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的房屋 ， 除了不需要支付房屋本身的价格外 ， 还不需要缴纳契税 ， 只需支付公证费及工本费 。2、赠与过户：赠与过户与遗产继承相比 ， 它需要多缴纳3%的契税 ， 并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税 ， 加起来就是3.1%的税 。
【直系亲属房产过户新政策有哪些】房产过户手续须注意事项
1、房产在办理过户手续前 ， 必须先确定卖方双证齐全 ， 而房屋买卖合同必须是由房屋产权证上所有共有人亲自签字才能生效 ， 因此必须提防卖方代签或是漏签 。
2、房产过户整个交易过程中 ， 它所涉及的各项费用并不是一次性收取的 ， 所以在此之前一定要尽量将所有明细费用都明确清楚 ， 以免中途出现添加各项杂费的情况 。
3、房产过户时 ， 监管方最好是选择威望较高的知名人士或是正规额房地产中介机构 ， 这样才能确保交钱后过户能顺利完成办理 。
4、房屋买方在过户时 ， 需注意查看所购买房屋是否在抵押的状态中 ， 并将交易及入住时间确定清楚 ， 若是买卖交易完成后贷款时间拖得过长的话 ， 则会给自己带来许多不必要的麻烦 。
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