网签房子就是你的吗

现在买一套房子,前后的流程手续还是比较多的,比如从前期需要到各个楼盘去比较,然后选定楼盘之后,还要与开发商签订合同,还有一个步骤是非常重要的,就是要到房管局进行网签,有一个问题网签的房子就一定是你的吗?网签需要办理什么流程?今天编辑就给大家讲一讲网签的一些问题 。

网签房子就是你的吗


一、网签房子一定是你的吗
1、并不一定,如果房子已经办理了网签,并不代表这个房子已经是你的了,因为还没有拿到房产证 。只有拿到房产证之后,才能够代表这个房子真正属于你 。2、所谓的网签只是将你和开发商签订的房屋买卖合同进行备案,这样做的一个目的就是为了防止开发商把房子再卖给其他人,但是你还没有去办理过户的手续,没有拿到房产证,这个房子就不在你的名下 。
网签房子就是你的吗


二、办理网签的流程
1、首先需要准备齐全相关的资料,你的身份证还有家里的户口本,如果结婚了还要带上结婚证,要带上缴纳社保的证明,以及你与开发商签订的购房合同,缴纳定金的收据,把这些资料准备齐全之后,带到房管局办理备案的手续 。2、审核通过之后,房管局的工作人员就会把相关的信息公布在网上,然后购房者和开发商都要签字或者盖章 。之后会给购房者一个网签号,你就可以通过网签号在网上查询买房的信息 。
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三、办理网签的注意事项
1、把信息录入系统中的时候一定要注意,不能有任何的错误,后期如果发现错误想要修改还是非常复杂的,需要到办事大厅申请才能够修改 。2、关于购房合同的条条款款一定要写得非常的详细,之前一定要对购房合同了如指掌,上面一些条款都要仔细阅读 。涉及到双方的权利和义务,要确保没有问题才能够签字 。
3、如果开发商没有取得预售许可证,它的销售行为就是违法的,你们之间签订的购房合同也无效,所以之前一定要了解一下开发商的五证是否齐全 。【网签房子就是你的吗】
网签房子就是你的吗


以上内容就是关于网签的房子是不是本人的,以及办理网签的一些流程以及注意事项 。

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