由于各种原因,需要将自己的住房出售,而当今房价普遍偏高,并不是所有购房者都能够全额付款,因而选择向银行贷款 。那么我卖房子对方贷款我怎么拿钱,以及出售二手房要注意什么问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
![我卖房子对方贷款我怎么拿钱](http://pic.yunnanlong.com/230101/0054033264-0.jpg)
一、我卖房子对方贷款我怎么拿钱
购房者支付的首付款将存在银行指定的账户,只要房子尾款没有付清,双方都没有权利支取首付款 。接着,只需要买卖双方办理好过户手续之后,买房者将他项权证抵押给银行,这时银行便会将尾款一并打入卖房者的账户中 。
![我卖房子对方贷款我怎么拿钱](http://pic.yunnanlong.com/230101/0054034X8-1.jpg)
二、出售二手房要注意什么问题
1、购买二手房之前,需要确定自己所看中的房源是否被允许出售,要知道,住房的土地性质若为划拨用地的话,是不允许上市交易的,而且公有住房在出售时,原单位是拥有优先购买权的,因而要认清,以免个人利益遭到损失 。
![我卖房子对方贷款我怎么拿钱](http://pic.yunnanlong.com/230101/0054031011-2.jpg)
2、与售房者交谈的过程中,最好是让售房者提供产权证及个人身份证,一来证明房子的所有权是售房者本人,二来是确定房子是否存在多名产权人,如果存在的话,需由所有的产权人一同签订售房合同 。
【我卖房子对方贷款我怎么拿钱】3、售房者提供售房合同时,需要认真阅读每一项条款,确定不存在对自己不利的方面,同时看合同上备注的住房出售建筑面积是否和产权证上登记的一样 。一般情况下,出售房屋的面积必须和产权证一致,其它面积是不能计算在内的 。
![我卖房子对方贷款我怎么拿钱](http://pic.yunnanlong.com/230101/005403E46-3.jpg)
关于我卖房子对方贷款我怎么拿钱,以及出售二手房要注意什么问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?出售二手房并不能过于轻心,稍微不注意,就有可能导致个人利益的损害,尤其是房款的支付方式,一定要确认清楚 。
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