长租公寓盈利模式是什么

2023-01-01 云知道

长租公寓的租赁对象一般为白领上班人员，那么，长租公寓盈利模式是什么？长租公寓运营模式有哪些？长租公寓有哪些优点？长租公寓管理难点有哪些？下面跟随编辑一起看看吧。

一、长租公寓盈利模式是什么
1、租金差+装修投资溢价
主要包括两部分：整套租入和分拆隔间(增加房间数) 。
2、生态社区+增值服务
公寓+服务：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。
3、先租后售
以重庆万科为例，推广的租金抵房款，房款抵租金的活动。
4、资产收购+持有经营
以赛富不动产基金和新派公寓的深度合作为例，即赛富委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务，进而从衍生产品上实现盈利。

二、长租公寓运营模式有哪些
1、开发运营
以新建租赁住房为主，为租客提供租赁服务，享受租金收入。
2、资产托管
委托运营服务商进行房屋租赁管理，享受托管费和租金收入。
3、运营服务
以承包公寓为主，享受租金差价和服务费。
4、代建运营
以土地规划、建造和运营服务为主，享受租金差价和服务费。

三、长租公寓有哪些优点
1、个性鲜明，符合个别要求
2、细心周到、管理服务到位
3、打造社群，增强租客交际
4、家电齐全，减少额外开支
四、长租公寓管理难点有哪些
1、拿房策略的差异性。
2、供应链闭环的复杂性。
3、人员效率低下问题。
4、服务溢价的难以体现性。

【长租公寓盈利模式是什么】

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