为了促进房地产市场的平稳发展 ， 大连商品房限购政策出台了 。那么问题来了 ， 你知道大连商品房限购政策是什么吗？外地人在大连买房需要满足哪些条件呢？接下来 ， 就让我来为大家简单的介绍下 。
大连商品房限购政策
【大连商品房限购政策是什么】非本市户籍居民家庭在本市主城区拥有1套及以上住房的 ， 暂停向其销售限制区域的住房；非本市户籍居民家庭在本市主城区无住房的 ， 在限制区域可购买1套住房 ， 购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明 。通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定 。
外地人在大连买房需要满足的条件：
1、若在当地一年纳税证明或所交社保流水证明 ， 当地收入证明(月供的2至3倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的 。
2、对年满十八周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超60岁 ， 女士年龄不超55岁;有稳定合法的职业与收入来源 ， 有还本付息能力 。
3、购买个人房产通常需要的资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件 。与售房单位签订的购房合同或协议 。借款人首期房款存款证明及复件 。个人住房贷款申请表(格式由银行提供) 。
大连买房政策：
1、对于购买首套住房的 ， 原政策对超过144㎡的税率是3% ， 新政策不再划分144㎡界限 ， 统一规定为90㎡以上住房税率是1.5% 。
对于第二套改善性住房 ， 原政策规定90㎡及以下的税率是3% ， 新政策是1%;原政策规定90㎡以上的税率是3% ， 新政策是2% 。
2、对二套房首付已经可以申请到4成 ， 利率上浮10% ， “若还清首套房的贷款 ， 第二套可以算作是首套房 。
不动产权证满3年方可转让 ， 这就意味着新房源在取得不动产登记证满三年前不得交易 。
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