买房需要注意的细节问题是比较多的，尽量找到合适的住房，才能带来较好的效果 。而安置房和商品房的区别是什么，现在我们一起来看看吧 。
安置房和商品房的区别是什么
1、产权上的问题
安置房是一种不完全的产权，虽然购房者是可以使用房屋，具有完整的房屋权，但是土地属于划拨性质的，不允许出售，即便可以出售，也要缴土地出让金才行 。
【安置房和商品房的区别是什么】而商品房，不但有完整的房屋权，而且还有完整的土地使用权，后期是可以直接进行买卖，租赁，贷款等活动 。
2、质量上的问题
安置房的价格普遍偏低，政府不允许开发商擅自涨价，因而在材料选择上，开发商会把握得比较紧，只要不存在较大的问题，都是可以的 。
而商品房在材料的选择上，都会比较好的，质量自然也会比较好 。只是价格会比安置房的更贵 。
3、交易上的风险
安置房在限制上是比较多的，因而在后期出售时，产生的风险也是比较大的 。有些地方是不允许安置房买卖的，那么购房者购买了，将会导致个人利益的损失 。
而商品房在交易上，是没有任何限制的，即便是刚买的房子，也可以随时出售，租赁等，在安全上也更具有保障 。
4、时间上的交易
安置房在买卖后，是不得再次交易的，必须要等购房者居住至少五年，才可进行出售，因而存在一定的局限性 。
而商品房是没有这方面的限制，只要购房者有钱，售房者愿意出售，就可以进行买卖的 。
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