广州买房要求是什么 _云知道

买房是现在很多人的一个目标，但是买房的步骤十分繁杂，那么广州买房的要求是什么呢？
一、广州买房的要求是什么呢
1、购房人一定要拥有有效的身份证和户口本。
2、需在广州不间断的缴纳5年或以上的社保及个税。
3、无论是新房或二手房非本地人员只可买一套。

【广州买房要求是什么】4、假如是家庭选购，那么需保证家庭成员没有在广州买房的记录。
5、首付款正常为房价的三成，假如在外地买过房，则需依照二套房算，要缴纳7成的首付款，不过首套房的贷款已经还完，则可依然按照首套房的准则执行。
6、买房者的信用要良好，并且收入稳定，确保自己拥有还款的能力。

二、买房的注意事项是什么呢
1、正规商品房都会持有证书，购房人买房有钱一定要让开发商拿出对应的证书，保证齐全之后才可以购买，否则以后办理产权证的时候也会遇到麻烦。
2、住房时还要考虑到房屋的面相，嘘确保空气流通，还要保证防止受到阳光暴晒，否则就会对家具造成影响，也无法保证人们的居住舒适度，特别是在夏天的时候。

3、够保证性能又能够节约金钱。现在大部分楼房的楼层都很高，试剂选购的时候尽量不要购买顶层或底层，因为顶层会受到风雨的侵蚀，要是保护措施不到位就很容易出现渗水的问题，而底部走路的人很多会影响到日常的休息，再加上大部分下水道都是在底层，它比其余楼层更容易出现堵塞的问题。
4、房屋的隔音也十分重要，特别是靠近街道的房屋选购之前，一定要保证窗户的密闭性良好，需优先选择推拉式的，这样既能