商铺年限是多少年 _云知道

在当今社会，购买商铺的人不在少数，但要选择合适商铺，也并不是件容易的事前，而且商铺的年限也是有限的。那么商铺年限是多少年，以及怎样选择合适的商铺，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、商铺年限是多少年
纯商铺用地的话，土地使用权限是40年，而商住综合用地的话，土地使用权是50年，其中，土地要是为划拨用地，那是使用年限是不存在限制的。但是在市场上买卖商铺，会由于土地性质的不同，使用年限也有所不同。

二、怎样选择合适的商铺
1、要根据自己准备开的项目，来选择商铺的位置。若是经营日常用品且价格不贵的物品，则可以选位于交通运输站周边的位置;若是经营综合性消费的商铺，那么可以选择住宅附近的商铺;而想要经营文具、饮食的，要在学校附近找商铺。

2、将自己的店面开在有名气的连锁店、品牌店周边，利用大品牌的知名度，给自己招揽顾客。这样对开店者有很大的帮助，省去了考察市场的时间，让经营者有更多的精力用于办理商店开张，获得的收益也是不少的。
3、选择具有独立门面的商店，否则会让商店缺少设置独立广告的空间，同时也减少了店前的设置，吸引消费者的点就少了一个。在就是需要了解周边居民的购买能力，看是否能够支撑自己店面的发展。一般来说，商铺价格越高的，周边的经济也会更高。